Jardín de vicalvaro, Ferrovial

Un mes más sin casa y lo que nos queda

2007-11-06T06:54:12+00:00

Ha pasdo un mes más y seguimos en la misma situación o peor. Las últimas noticias son muy malas y es que ya se habla de una próxima fecha de entrega, que podría ser septiembre.
No lo entiendo, y creo que nadie puede entender a qué debe esta situación. Ferrovial nunca debería haber vendido estos pisos y ahora tien una gran responsabilidad con respecto a 210 familias a las que ha llevado a esta situación 5 años sin casa.
Sólo espero que busquen soluciones inmediatas y que nos entreguen pronto las llaves, por supuesto lo antes posible.

Reunión con Ferrovial

2007-11-06T06:53:37+00:00

Ayer nos presentamos en la puerta de las oficinas de Ferrovial unas 30 personas a las 6 de la tarde solicitando hablar con los responsables de nuestra promoción.
Angel Andeyro, no estaba, estaba de viaje.
Pero después de 45 minutos bajaron hablar con nosotros 5 personas: Tomás Marín, director de promociones, tres personas del equipo de Ángel, y la chica de atención al cliente.
Después de reiterar nuestra situación, les dijimos que la respuesta al burofax nos había parecido fatal y que queríamos saber cómo estaban las cosas ( aportandonos la documentación fehaciente) y que estábamos dispuestos a ir todos los martes, y de hecho vamos a ir todos los martes, a las 6 de la tarde.
Sobre la situación de los trámites, nos dijeron que se nos había enviado una circular con el acta de la última reunión , sobre cómo estaban los trámites y el plano actualizado de las viviendas.
Sobre la firma de la escritura de huerta del Convento estaba prevista ayer y hoy nos van a confirmar si se había firmado o no.
Nos contaron las difiultades que tenían con la junta y que les estaban presionando para que presenten en urbanismo la operación jurídica complementaria, como ya sabéis sin esto no avanzan las cosas.

Hablamos también de otros temas: plazas de garaje, gastos financieros, hipotecas, defectos de los pisos, cosas inacabadas de los pisos como es que no han puesto las persianas en las ventanas del salón y maleteros a medias, y se les pidió el certificado de calidad emitido por la auditora independiente que elegimos.
Se les solicitó una visita para la fase 1 y la 3 y se nos dijo que en cuanto tuvíeramos las licencias de primera ocupación, en la fase 1 estuvieron los técnicos el martes y al parecer el informe ha sido favorable, en la fase 3 van dentro de dos semanas.
Los compromisos que adquirieron para la siguiente reunión han sido.
1. Cronograma de los pasos que nos quedan y una estimación de la fecha de entrega posible
2. Una vez estén los trámites realizados entregar los pisos en 24-48 horas
3. Mirar el tema de las plazas de garaje para que el sorteo se haga antes de la escritura y así pagar el 7% de IVA y no el 16%.
4. Renegociar con La Caixa las hipotecas, condiciones hasta ahora abusivas.
5. Dictamen de la auditoría de calidad
6. Que en la próxima reunión esté el responsable financiero para que nos aclare el tema de los gastos financieros y las devoluciones a los comuneros pendientes.
7. Sobre la construcción de los pisos: arreglo de un error en la fachada de JV 3, que miren la posibilidad de poner persianas en las ventanas del salón y que revisen los maleteros de los armarios incompletos en algunos casos.
Ante los diferentes temas tratados, espero que se busquen soluciones y que se avance a un ritmo más rápido desde el 15 de diciembre todo estaba parado. Me alegro de que nos atendiera directamente Tomás Marín. le conozco por las primeras reuniones que tuvimos con él hace ya más de dos años y me parece uun hombre que cumple sus compromisos por eso me parecía muy importante su presencia y su palabra.
Esperemos que este sea un paso más hacia nuestras casas.

La casa de tus sueños puede llegar a ser un infierno: pregunte a Ferrovial

2007-11-06T06:53:29+00:00

Todo empezó hace más de 5 años cuando compramos un piso sobre plano. Elegimos la que sería “ la casa de
nuestros sueños”, perteneciente a la promoción Jardín de Vicálvaro, que estaba promovida por Lardos 1.000, Grupo Ferrovial .

La fecha de entrega de nuestras viviendas era el primer trimestre de 2.003 según indicaba Lardos 1000 por medio de sus comerciales, la publicidad que
generó para la promoción y por el calendario de pagos, pero en esa fecha ni siquiera se había empezado a construir. El proyecto de Compensación –
LAS GALLEGAS- TENERÍA- APE 19:02 se aprobó el 31 de enero de 2.003.
Apartir de entonces, después de movilizarnos los afectados y de que Ferrovial pusiera en marcha la construcción de estos pisos que había abandonado durante más de dos años, el ayuntamiento dio licencia de construcción, con fecha diciembre de 2.003 para la fase 2 y marzo de 2.004 para la fase 1 y la fase 3.

A día de hoy, la construcción de la fase 2 ha finalizado y la fase 1 y la fase 3 están a punto de acabarse. Incautos de nosotros que pensábamos que por fin nuestras viviendas estaban ahí y eran reales. Pero cuál es nuestra sorpresa, que después de llevar tanto tiempo esperando y una vez que por fin los pisos están construidos, Ferrovial no puede entregarnos las llaves de nuestras casas porque hay pendiente la resolución de un expediente de expropiación que afecta a 5 casas, que está siendo tramitado por el Ayuntamiento de Madrid, en concreto porurbanismo. Esto provoca que no se puedan ni inscribir los terrenos en elregistro de la propiedad, y por lo tanto que no podamos ni escriturarnuestros pisos, lo que significa que no nos pueden dar las llaves.
El expediente avanza muy lentamente, No entendemos como estos problemas llevan sin resolverse más de 5 años, y como una vez finalizadas nuestras
casas tenemos que seguir esperando a que Urbanismo y Ferrovial de una vez por todas resuelvan los flecos pendientes de la expropiación, y la inscripción en el registro de los terrenos ¿Cuánto tiempo más tendremos que esperar para tener derecho a nuestra vivienda que nadie nos regala y de la cual ya hemos pagado casi el 30%?

El artículo 47 de la Constitución española recoge que “ todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir laespeculación”. Sólo queremos ejercer nuestro derecho.

Podríamos entender que la construcción de nuestras viviendas se puede retrasar un par de meses, por poner un ejemplo, pero la situación actual
es que llevamos 5 años bloqueados, primero esperando mas de 3 años el inicio de las obras y luego no sabemos cuanto más, esperando para que nos
las entreguen, sin poder utilizar nuestras viviendas, a pesar de haber cumplido escrupulosamente con nuestra única obligación, que no es otra que pagar todo lo estipulado en el contrato, en lo referente a cantidades y
fechas, pero Ferrovial no ha cumplido su parte, y a pesar de haber terminado las obras, no nos entrega las viviendas, porque tras cinco años
de gestiones, no ha conseguido que el Ayuntamiento resuelva los trámites pendientes, y nosotros simplemente somos las victimas de un proyecto con
problemas muy graves., ya que a estas alturas nadie nos asegura una fecha de entrega de las viviendas, aun estando construidas.

Hace 15 días tuvimos una reunión con Carmen Torralba, miembro de la Junta de compensación que promueve los terrenos en los que están construidos nuestros pisos y después de casi 1hora y media nos dio muy buenas palabras pero ninguna solución en concreto.
¿ quién nos garantiza nuestro derecho a una vivienda digna por la que hemos pagado? ¿ cómo se pude permitir la venta de unos pisos sin tener los terrrenos registrados en propiedad? ¿ cuándo veremos nuestras casas?